La actualidad inmobiliaria de cada semana
Reportajes
12/06/2008
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, afirm esta semana que entre sus planes se encuentra dotar de ayudas "temporales" para el acceso a una vivienda a personas separadas y divorciadas, con atencin preferente a aquellas con hijos a su cargo. Asimismo, la ministra cerr la puerta a las propuestas de viviendas de tipologa mixta de carcter pblico y privado- elevadas por promotoras y empresarios.
Corredor, que particip en un desayuno informativo del 'Frum Nueva Economa', se mostr partidaria de que estas ayudas se concedan en caso de que los demandantes cumplan con una serie de "requisitos esenciales", entre los que enumer contar con una sentencia firme que certifique la situacin familiar, estar al corriente de las rentas de pensin alimenticia y no contar con ninguna demanda relacionada con la violencia de gnero.
Adems, Corredor apunt que su Gabinete se encuentra estudiando extender este tipo de ayudas a otros colectivos como mujeres vctima de la violencia de gnero, investigadores o personas mayores.
La ministra, que se mostr concienciada ante el "ajuste severo" que vive el sector residencial, tambin tuvo palabras para los promotores y, aunque record que el Gobierno "no tratar de impedir artificialmente el ajuste del sector", les dirigi un mensaje de tranquilidad: "No les abandonaremos a su suerte".
Hbridas no
Sin embargo, preguntada por su disposicin a dar luz verde a una tipologa de vivienda a caballo entre la libre y la protegida (VPO) para desatascar el 'stock' de inmuebles sin vender, como propusieron los promotores, Corredor explic que el Gobierno no dar ningn paso en esta direccin ms all de los que, segn dijo, ya ha dado.
Concretamente, record que en la reforma del Plan de Vivienda vigente, en el mes de enero, el Ejecutivo ya potenci la construccin de viviendas protegidas de precio concertado, la modalidad de VPO de precio ms elevado.
En aquella ocasin, el Real Decreto aprobado flexibiliz las condiciones para la promocin de este tipo de vivienda para facilitar el acceso de las rentas medias (a partir de 6,5 veces el Iprem) con dificultades para acceder a una vivienda libre. Segn dijo Corredor, esta figura ya est siendo adaptada por bastantes comunidades autnomas en sus propios decretos de adaptacin del Plan.
Asimismo, insisti en que el Ministerio tambin procedi en aquel momento al incremento del precio del mdulo de VPO y a la revisin del tipo de referencia de los prstamos convenidos para la compra de VPO, y redujo de dos a un ao el periodo necesario para considerar una vivienda como usada y poder adquirirla con algn tipo de subvencin.
Con estos argumentos sobre la mesa, Corredor se mostr firme: "Hasta aqu es hasta donde el Gobierno est dispuesto a seguir".
Liquidez
Por otro lado, Corredor ahond en la situacin de falta de liquidez de los mercados, que est planteando problemas a los promotores. En este sentido, constat que "la decisin de inyectar liquidez ha sido clara y decidida" por parte del Gobierno, en alusin a la concesin de 5.000 millones de euros en avales para la titulizacin de hipotecas para la compra de VPO.
En este sentido, la titular de Vivienda apunt que esta lnea de ayudas se agot de inmediato tras su puesta en marcha, por lo que en la mente del ministro de Economa y Hacienda, Pedro Solbes, est "la posibilidad de ampliarla".
En cualquier caso, Corredor dijo que de la actual situacin de liquidez se puede extraer "una cosa buena", la progresiva marcha hacia "cierta estabilidad y equilibrio" entre el valor de las tasaciones de las viviendas hipotecadas y el valor del concesin del prstamo, tras los desajustes artificiales detectados en los ltimos aos.
En este sentido, la ministra asegur que actualmente se vive un "momento transitorio" entre la "alegra" hipotecaria y lo que ser una concesin ms estricta de estos crditos. "Ser una transicin difcil, sobre todo para las familias", valor para aadir a continuacin que, con todo, es un proceso "necesario e imprescindible". En cualquier caso, no se mostr partidaria de modificar el actual modelo de gestin hipotecaria, del que dijo es "seguro" y "eficiente".
Trichet
Por ltimo, valor el anuncio del presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean Claude Trichet, de una posible nueva subida de tipos de inters en julio, que le vali las crticas del presidente del Gobierno, Jos Luis Rodrguez Zapatero.
Al respecto, la ministra afirm que "hay que matizar qu se dice y en qu contexto se dice". Asimismo, confi en que las palabras de Trichet fueran fruto de una "reflexin previa", a lo que aadi que "si no es as, la persona debera estar ya plantendose si se debera o no haber hecho".
