La actualidad inmobiliaria de cada semana
Reportajes
27/03/2008
En los ltimos das se han sucedido las peticiones al Gobierno, desde diversos mbitos asociativos, para que decrete medidas fiscales encaminadas a reactivar el sector de la construccin (ms informacin en la seccin de las noticias). De entre todas las solicitudes sobresale la elevada por la Confederacin Nacional de la Construccin (CNC)
La Confederacin Nacional de la Construccin (CNC), inscrita en la CEOE, inst esta semana al nuevo Gobierno a "actualizar" la desgravacin por compra de vivienda habitual con el fin de reactivar la compraventa de inmuebles, actualmente en declive por el frenazo de la demanda.
A da de hoy, esta desgravacin es del 15% hasta un mximo de 9.015 euros anuales y todo apunta a que seguir siendo as, ya que el programa electoral del PSOE no inclua ningn retoque de esta figura fiscal. Por el contrario, el programa del PP propona incrementar estos nmeros hasta un porcentaje del 25% con un tope de 10.000 euros.
Durante la presentacin de un estudio sobre prevencin de riesgos laborales, el presidente de la CNC, Juan F. Lazcano, asegur que existe una demanda "embalsada" que quiere acceder a una vivienda porque tiene "proyectos de hogar", pero que est paralizada, entre otras cuestiones, por la desconfianza en la economa.
Sin embargo, Lazcano se mostr convencido de que esta demanda puede aflorar, como esperan con "verdadera ansiedad" los promotores, si se le facilita el acceso a la vivienda a travs de incentivos fiscales, como la puesta al da de esta desgravacin por compra de vivienda, que, replic, "no se ha movido desde 1996", y siempre que la economa se mantenga "en cifras razonables".
En este ltimo punto, el presidente de la CNC esper "que el crecimiento econmico se ajuste a lo niveles que prev el Gobierno" (3,1% en 2008) y no caiga por debajo del 3%, como apuntan los diferentes organismos internacionales.
Con todo, la patronal considera que el Gobierno puede tomar cartas en el asunto ms all del plano fiscal, por ejemplo, potenciando la obra civil desde los Presupuestos Generales del Estado (PGE).
Asimismo, Lazcano consider un "paso importante" que tanto el Gobierno central como comunidades autnomas y ayuntamientos lleven a cabo polticas anticclicas a partir de la colaboracin pblico-privada para impulsar la obra pblica, que slo abarca el 25% de la actividad productiva en el sector, frente al 30% en el caso del segmento residencial.
Segn afirm Lazcano, stas y otras ideas se incluirn entre las propuestas que la CEOE presentar al nuevo Gobierno para reactivar la economa y para que "la crisis (en el sector de la construccin) sea menos crisis".
La construccin sigue
Por otro lado, desde la CNC se sostiene que, aunque la previsible desaceleracin de la construccin se ha visto agravada por la crisis crediticia que estall en EE.UU. el pasado verano, el ao 2008 se cerrar con un nmero de viviendas construidas an "significativo", ya que el periodo de maduracin de las obras es de entre 18 y 24 meses.
Sin embargo, la obra nueva se est parando y afectando al empleo en el sector. Por ello, Lazcano confi en que el plan de choque para recolocar a los parados de la construccin en otros sectores que ltima el Gobierno y pretende aprobar en el prximo Consejo de Ministros (11 de abril) "se pueda cumplir y sea eficaz".
En este sentido, consider fundamental que el borrador remitido a finales del pasado mes a los agentes sociales y para el que stos han remitido al Ejecutivo una serie de consideraciones, sea perfeccionado.
En su opinin, es necesario analizar la capacidad de absorcin de los diferentes sectores de la economa, ya que tambin la industria o los servicios podran verse afectados por la crisis en el ladrillo.
