El Ministerio de Vivienda se propone cambiar el mercado.

La ministra de Vivienda, Carme Chacón, ha adelantado que el plan de acceso a la vivienda para los jóvenes, que se conocerá el próximo octubre, contemplará la revisión de las desgravaciones fiscales a los alquileres "que suprimió el PP". Chacón ha precisado que su departamento quiere priorizar el acceso de los jóvenes al alquiler, al margen de "colores partidistas y electoralismos".

Según un estudio del ministerio, el 80% de los jóvenes ya formados y con empleo manifiestan que quieren "salir de casa y no se lo puede permitir por el precio de la vivienda", mientras que un 60% asegura que "si bajaran los precios del alquiler" se decantarían por esta opción. Por ello, una de las medidas que prepara Chacón para hacer atractivo el precio del arrendamiento de la vivienda sería la reducción de impuestos.

Carme Chacón explicó que desde su llegada al Ministerio ha constatado que el mercado de la vivienda tiene dos problemas fundamentales que hay que resolver: un precio elevado para los jóvenes y problemas de falta de garantías para los propietarios.

Por ello, a partir de octubre, su Departamento pondrá en marcha una serie de medidas que servirán para fomentar el alquiler y conseguir que el acceso a la vivienda sea "un derecho ya" para los jóvenes que quieren emanciparse y no pueden hacerlo.

Además, en este reto, subrayó, "el Ministerio de Vivienda contará con la colaboración del Ministerio de Economía" porque conseguir que los jóvenes puedan emanciparse "es un reto del Gobierno".

Para ello, a finales de septiembre o principios de octubre, su Departamento presentará una batería de medidas "que tendrán que ver con los seguros de impago, los seguros de daños y la agilización de los desahucios para los inquilinos que incumplan el contrato de alquiler, entre otras".

La ministra hizo estas declaraciones tras reunirse con la Comisión Permanente del Consejo de la Juventud (CJE), una plataforma de organizaciones que, subrayó, serán "unos interlocutores esenciales" en la consecución de este reto.

Además, el Ministerio renovará en septiembre el plan de viviendas para universitarios, para lo cual, junto al Ministerio de Educación, las Universidades, el CJE y la FEMP, que son los que tienen que poner el suelo, matizó, el Ministerio de Vivienda firmará un nuevo convenio para dar "un nuevo impulso a este proyecto".

El plan de viviendas de alquiler para universitarios, recordó, prevé la financiación de hasta 10.000 estudios en alquiler, situados en campus universitarios, con zonas comunes y un alquiler de entre 75 y 200 euros mensuales.

"El plan ha tenido mucho éxito y ya hay once convenios en marcha" pero la iniciativa es tan positiva que el Ministerio "ha recibido una avalancha de peticiones para que se amplíen estos convenios a otras ciudades y campus universitarios".

La tercera área de actuación del Ministerio para promover la vivienda para los jóvenes, explicó, es la construcción de viviendas protegidas, que sólo este año ha crecido el veinte por ciento respecto al 2006, y las ayudas directas a la compra y rehabilitación.

Por su parte, el presidente del Consejo de la Juventud, Mario Esteban, aseguró que la reunión con la ministra fue "bastante fructífera" y explicó que hay que aunar esfuerzos y "trabajar codo con codo" desde una perspectiva "territorial e ideológica" para aportar soluciones al Ministerio y facilitar de una vez el acceso de los jóvenes a la vivienda.

No es definitivo

Sin embargo, el secretario de Estado de Economía, David Vegara, ha dejado claro que el programa de medidas para fomentar el mercado del alquiler que el Ministerio de Vivienda prevé hacer público el próximo mes de octubre se encuentra en fase de "estudio", recalcando que no hay ninguna decisión tomada.

Así lo aseguró en una rueda de prensa celebrada en el Ministerio de Economía con motivo de la publicación trimestral del PIB, en la que también mencionó el "estudio" de "ciertas medidas para impulsar en alquiler" anunciadas por Chacón, donde se podrían contemplar también "medidas fiscales".

"La propia ministra Carmen Chacón ya dijo que esta posibilidad está en estudio y que ha abierto un periodo de consultas con distintos organismos, asociaciones y agentes interesados, además de que en el mes de octubre a más tardar, el Gobierno tendrá preparado un conjunto de iniciativas" en este sentido, explicó.

El secretario de Estado de Economía hizo hincapié en que el anuncio de Chacón se enmarca "siempre dentro de un proceso de estudio y de consulta, ya que, lógicamente, aún no hay una decisión tomada".

Preguntado por la condición impuesta por CiU para apoyar los PGE de 2008 sobre la compensación del aumento de tipos en el IRPF, Vegara recordó que ya hay una desgravación fiscal en la adquisición de vivienda que "lógicamente va a aumentar a medida que aumenten las desgravaciones por aumento de hipotecas o del importe de las mismas, como se ha visto en los últimos años".

Finalmente, subrayó que la reforma de la Ley Hipotecaria prevista por el Ejecutivo "va en línea con las preocupaciones expresadas por CiU". Por todo ello, cree que este contexto obliga al Gobierno a ser "extremadamente prudente".

Valoraciones

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha valorado "positivamente" la propuesta de la ministra de recuperar las deducciones fiscales por alquiler, ya que se trata de una medida que llevan exigiendo desde hace "mucho tiempo" porque es un instrumento que ayudaría a "potenciar el acceso a la vivienda" a un sector importante de la población española.

Así, el portavoz de la OCU, Enrique García afirmó que la aplicación de medidas de este tipo "permitirían una mejora de la situación del precio de los inmuebles", y recordó que aproximadamente el 90% de los ciudadanos opta por la compra de una vivienda, ya que es una solución que "tiene unas importantes ventajas fiscales" que el alquiler.

"Nos parece muy positivo hacer más fácil el pago de la mensualidad, porque a la vez va a permitir una mejora de la situación del precio de la vivienda. Hay que recordar que en España provoca graves problemas en torno al endeudamiento de las familias", añadió.

En este sentido, además de elogiar esta propuesta pidió su aclaración y "matización", ya que como organización que defiende los derechos de los consumidores entiende que "las ventajas fiscales deben ser generalizadas para todas las familias". "Los ciudadanos tienen que beneficiarse por completo, y no como ahora existen algunos casos en ciertas Comunidades Autónomas donde hay ciertas limitaciones que sólo llegan a una parte de la población residual", aclaró.

Finalmente, se refirió a la necesidad que existe de fomentar el alquiler entre la población, con el objetivo de "conseguir una oferta suficiente" que genere una disminución en el precio de la vivienda. "Otra cuestión no es limitar la compra a los jóvenes, porque nosotros pensamos que se tiene que extender esa reducción y equipararla con la compra, de forma que sectores amplios de la población se adapten a la medida", concluyó.

La Asociación General de Consumidores (Asgeco) también ha mostrado hoy su apoyo a las iniciativas que estudia que estudia Vivienda. La organización recordó en un comunicado que desde hace años viene exigiendo el desarrollo de una política verdaderamente eficiente de fomento del alquiler de vivienda.

Así, frente al "déficit crónico" de viviendas en alquiler que presenta el mercado español, Asgeco apostó por afianzar un "plan de choque" a favor del alquiler, que coordine múltiples medidas en todos los ámbitos.

Entre ellas, la organización propuso incrementar la oferta de vivienda de protección oficial en régimen de alquiler, mejorar la seguridad jurídica de los propietarios, implantar incentivos fiscales para arrendadores y arrendatarios, y conceder ayudas directas a colectivos que no se pueden beneficiar de las desgravaciones en el IRPF.