Las previsiones de Deutsche Bank indican que el sector inmobiliario español tardará al menos tres años en volver a una situación de equilibrio entre la oferta y la demanda, lo que podría llevar a la economía a una situación de recesión el próximo año. El informe "Spanish Housing Market" de la entidad monetaria revela que la demanda de vivienda en nuestro país se ha reducido significativamente por el doble efecto de la crisis crediticia desatada desde el pasado verano y por las expectativas de caídas de precios en el mercado inmobiliario.

El banco alemán sostiene que el precio de la vivienda en España caerá entre un 2% y un 8% en 2008 y entre un 5% y un 10% en los años 2009 y 2010. Además, apunta que hay más de un millón de casas a la espera de ser vendidas. Esta sobreoferta se traducirá en una caída de la iniciación de viviendas de entre el 40% y el 50% en 2008, señala el informe. En este contexto, Deutsche Bank advierte de que el sector inmobiliario español se enfrenta a una recesión que podría ser más prolongada que la vivida entre 1992 y 1997, periodo durante el cual se produjeron caídas de precios de hasta el 22%. Si se tiene en cuenta que el sector residencial representa el 9,5% del Producto Interior Bruto (PIB) español, sería lógico pensar, según el banco, que "el ajuste en este mercado podría dañar seriamente a la economía, incluso hasta el punto de provocar una recesión" en 2009. De todos modos, el informe subraya que las malas perspectivas para el mercado inmobiliario en España aún no se han restado en las previsiones de beneficios de las empresas del sector, de forma que la previsión de crecimiento de los beneficios por acción es del 9% en 2008.